Laanstraat 84, Soest

Kantoorruimte | 450 m² | in units vanaf 17 m²

Vanaf € 300,- per maand (vrijgesteld van BTW)

Kantoorruimte beschikbaar van totaal ca. 450 m² op de eerste verdieping verdeeld over 13 units variërend van 17 tot 66 m².  De units zijn ook in het weekend en gedurende de avonden toegankelijk.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt aan huurder beschikbaar gesteld in de huidige staat en is voorzien van:

Systeemplafonds met LED armaturen
CV installatie met radiatoren
Airconditioning
Dubbel glas
Zonwering
Raambekleding
Vloerbedekking (tapijt of PVC)

Bereikbaarheid

Uitstekend bereikbaar; zowel met eigen vervoer als OV (bushalte om de hoek)

Huurprijs

€ 300,- per maand voor de units van 17 en 19 m²
€ 400,- per maand voor de units van 22 en 25 m²
€ 500,- per maand voor de units van 38 en 31 m²
€ 750,- per maand voor de unit van 44 m²
€ 850,- per maand voor de unit van 60 m²
€ 1.000,- per maand voor de units van 66 m²

Servicekosten

Geen servicekosten

Levering van zaken en diensten

Gas, water en elektra
Internet (glasvezel) en telefonie (eigen telefoonnummer en modem)
Bemande receptie (5 dagen/week; 7:30 – 18:00 uur)
Gebruik van de gemeenschappelijke ruimte (keuken, kantine en toiletten)
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeermogelijkheid buiten het terrein
Glasbewassing buiten
Ophalen vuilnis
Gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel)
Onderhoudscontracten CV, airco en elektrisch toegangshek.
Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimte

Huurtermijn

Minimaal 1 jaar

Opzegtermijn

Afhankelijk van de huurtermijn varieert deze tussen de 3 en 12 maanden

Zekerheidsstelling

bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 maandhuren

Huurovereenkomst

Conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 is vastgesteld met de bijbehorende algemene bepalingen

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-bepaling

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Geïnteresseerd?

Heeft u interesse in deze locatie dan kom ik graag met u in contact.
Ik ben bereikbaar op (06) 26 066 425 of via warnerharmsen@whbvastgoed.nl